タイの不動産

タイの不動産マーケットは2010年度大幅上昇しました。
タイ人、外国人のコンドミニアム購入が大きく伸びました。
しかしながらトラブルも発生しプロジェクトが完成していないものもあります。

開発業者が資金ショートするケースもあり、セールス契約の返金履行されない
ケースなども発生しています。
タイでは基準となる契約履行のスタンダードがないために、今後基準となる
スタンダード契約書のフォーマット作成を進めるとしています。

タイでは内務省はセールス購入契約書を交わすことを
Section 6/2 of the Condominium Act B.E. 2522 (1979) で
取り決められています。
また修正されたものがCondominium Act No. 4 B.E. 2551 (2008)で交付
されています。

Section 6/2:any sale and purchase agreement between an owner of
the land and building under
Section 6 and a purchaser of a Unit shall comply with the form
prescribed by the Minister.
Any part of the sale and purchase agreement of the Unit under
paragraph 1 which does not comply with such form prescribed by
the Minister and is not in favour of the purchaser shall be invalid.”

もし違反した場合は100,000 baht以下の罰金が科せられます。