By: Alper Çuğun – CC BY 2.0

タイの不動産市場の評価・調査・セミナーなどを実施している
AREA社(Agency　for　Real　Estate　Affairs　Co.,　Ltd.)
では、2017年末にバンコク首都圏不動産市場セミナーを
開催しました。

（講演サマリー）
1：バンコク首都圏不動産市場は継続して成長している。
　2017年新規プロジェクトは410プロジェクト11万4417戸数が
　開発された。
　10万3579戸数が販売済み、平均販売価格は385万バーツ。

2：不動産開発でプロジェクト中断になった背景の上位3つ
　EIA（環境基準許可）が下りなかった。
　ファイナンスに成功しなかった。
　ロケーションが悪く売れなかった。

3：介護施設の開発が急速に進んでいる。
　本年から介護系市場のプレイヤーの特集が開始される。

4：ゾーンごとに勝ち組、負け組が出ている。

5：バンコク郊外で最も上昇したエリアはバンナー地区で
　＋15％上昇。
　バンコク中心部で最も上昇したエリアはスクンビットの
　プルンチット駅～プラカノン駅エリアまで、
　19％上昇であった。

2017年内のバンコク首都圏における新規一戸建て開発は
10,217戸数、前年比－1929（19％下落）、新規タウンハウス開発は
35,462戸数、前年比＋5,530（14％上昇）、新規コンドミニアム開発は
63,626戸数、前年比＋5,276（14％上昇）となっています。