インドネシア  不動産

2010年上半期ジャボデタベッ地区高級住宅販売は2009年下半期から低下したと
発表されています。

一軒あたり2.5億ルピア(250万円)を超える物件の販売状況は平均一ヶ月で
175件が販売され、前半期181件からやや下落しています。

住宅の販売物件数が減少したものの、販売総額は平均968億ルピア(9.6億円)
→1067億ルピア(10.6億円)に上昇しています。
これは住宅開発会社の値上げされたことが反映されています。

住宅購入需要の活発なのはタングランとジャカルタで、ジャカルタは一軒
10億ルピア前後(1000万円~)、タングランは一軒6~7億ルピア
(600万円~700万円)の高級住宅需要が好調であるとしています。

またジャカルタのオフィススペース供給は2010~2011年の今後2年間で
+12.7%相当の740584平米が加わることになるとしています。
データはラスナサイッ、サトリオ、アシアアフリカ、タムリン、メガクニガン
などの地区で建設中の21オフィスビルに関連して出されています。
主な建設中大型オフィスビルは
Sentral Senayan 3(5.2万平米)、
Tempo Scan Tower(6.8万平米)、
AllianzTower(4.2万平米)、
World Trade Center II(6万平米)、
Ciputra Tower(6.4万平米)、
Lot 11 SCBD(35000平米)などになっています。

またインドネシアの不動産開発業界の要望に押されて海外の外国人の積層住宅購入に
より長い使用期間を与える方向で検討しています。

国民諸階層からの強い反発を受けて2010年5月に法規改定計画を延期すると
公表しました。
一方で外国人購入希望者や不動産開発業界は依然として政府に対し、不動産保有条件
の改善を求めています。

延期すると決めた2010年5月に、それまでコンドミニアム購入を計画していた外国人
の多くがコンドミニアム購入計画を取り止めてしまったとPTリッポーカラワチ(LPKR)
ではコメントしています。
またリッポーではクマンビレッジに外国人向けコンドミニアムを今後、5棟建設する予定
にしていて、外国人の生活様式に合わせてペットの屋内飼育も可能なように建設すると
しています。